Zeszyty Metodyczne Rachunkowości nr 23 (407) z dnia 1.12.2015
Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnej wycenianej według zasad stosowanych dla środków trwałych
Posiadamy w księgach rachunkowych nieruchomość inwestycyjną wycenianą według zasad stosowanych dla środków trwałych. Nieruchomość ta została wystawiona na sprzedaż. Do kiedy można amortyzować taką nieruchomość? Za jaki miesiąc naliczyć ostatni odpis?
| W przypadku sprzedaży nie w pełni zamortyzowanej nieruchomości inwestycyjnej (wycenianej według zasad analogicznych, jak dla środków trwałych), ostatni odpis amortyzacyjny można naliczyć za miesiąc sprzedaży tej nieruchomości. |
Wycena nieruchomości inwestycyjnych według zasad obowiązujących dla środków trwałych polega na tym, że ich wartość wykazuje się w bilansie w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia lub wartości przeszacowanej (po aktualizacji wyceny) powiększonej o koszty ulepszenia oraz pomniejszonej o odpisy amortyzacyjne lub umorzeniowe, a także o odpisy z tytułu trwałej utraty wartości.
Co ważne, do nieruchomości inwestycyjnych wycenianych według zasad stosowanych dla środków trwałych stosuje się przepisy art. 28 ust. 1 pkt 1, art. 31 i art. 32 ust. 1–5 ustawy o rachunkowości. W świetle natomiast art. 32 ust. 1 ustawy o rachunkowości, rozpoczęcie amortyzacji następuje nie wcześniej niż po przyjęciu środka trwałego do używania, a jej zakończenie nie później niż z chwilą zrównania odpisów amortyzacyjnych lub umorzeniowych z wartością początkową środka, bądź też nie później niż z chwilą przeznaczenia środka trwałego do likwidacji, sprzedaży, czy też stwierdzenia jego niedoboru.
Dlatego też w przypadku sprzedaży nieruchomości, zaliczonej w księgach rachunkowych do nieruchomości inwestycyjnych, wycenianych według zasad analogicznych jak dla środków trwałych, zakończenie jej amortyzacji powinno nastąpić z chwilą sprzedaży. Oznacza to, iż ostatni odpis amortyzacyjny można naliczyć za miesiąc sprzedaży tej nieruchomości.
www.SrodkiTrwale.pl - Amortyzacja:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PodatekDochodowy.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
DRUKI
Darmowe druki aktywne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||